1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
51.0万円/㎡
前年比+4.9%
大阪市西区
77.6万円/㎡
前年比+6.6%
ベレッツァ南堀江
大阪府大阪市西区南堀江四丁目
/ ドーム前千代崎駅 徒歩5分
2003年築 / 14階建 / 51戸 / SRC造
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6階 / 82.44㎡の場合
相場
5,744万円
69.7万円/㎡
3,539
5,009
6,479
7,949
AI査定結果
推定相場価格
5,744万円
69.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,009万円〜6,479万円
60.8万円/㎡〜78.6万円/㎡
推定賃料
20.2万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年7月8日
ベレッツァ南堀江
5,980万円（72.5万円/㎡）/ 6階 / 82.44㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は69.75万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/11 | 5,980万円 | 72.5万円 | 6階 | 82.44㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/15 | 4,780万円 | 72.2万円 | 8階 | 66.24㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/03 | 4,498万円 | 67.9万円 | 14階 | 66.24㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/12 | 4,280万円 | 66.4万円 | 10階 | 64.46㎡ | 3LDK | 東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は67.69万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/11 | ベレッツァ南堀江 大阪市西区南堀江四丁目 | ドーム前千代崎駅5分 | 5,980万円 | 72.5万円 | 82.44㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 2003年 | 51戸 | SRC |
| 2024/07/02 | エスリード九条 大阪市西区九条二丁目 | 九条駅5分 | 4,460万円 | 63.7万円 | 70.02㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 西 | 2004年 | 95戸 | SRC |
| 2025/07/01 | アークフォレスト九条 大阪市西区本田三丁目 | 九条駅4分 | 3,580万円 | 54.8万円 | 65.37㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 2004年 | 20戸 | RC |
| 2025/01/26 | セントラルレジデンス阿波座シティタワー 大阪市西区川口一丁目 | 阿波座駅6分 | 3,950万円 | 59.5万円 | 66.37㎡ | 2LDK+S | 14階 / 15階建 | 西 | 2001年 | 82戸 | SRC |
| 2025/01/27 | グランドメゾン江戸堀 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅6分 | 5,580万円 | 74.6万円 | 74.81㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 62戸 | SRC |
| 2025/06/25 | ディナスティラ・ミウAWAZA 大阪市西区本田二丁目 | 阿波座駅8分 | 4,190万円 | 57.5万円 | 72.87㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 北東 | 2006年 | 49戸 | RC |
| 2024/08/08 | エスリード阿波座 大阪市西区江之子島一丁目 | 阿波座駅3分 | 5,480万円 | 68.0万円 | 80.59㎡ | 4LDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/22 | メイツ江戸堀 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅7分 | 5,080万円 | 69.2万円 | 73.36㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南東 | 2002年 | 78戸 | SRC |
| 2025/01/08 | リーガル江戸堀ウエストパーク 大阪市西区京町堀三丁目 | 阿波座駅2分 | 4,380万円 | 68.3万円 | 64.15㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 2006年 | 65戸 | RC |
| 2025/07/01 | イトーピア本町通り 大阪市西区江之子島一丁目 | 阿波座駅1分 | 5,180万円 | 77.7万円 | 66.63㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 1999年 | 53戸 | SRC |
| 2025/07/06 | 大拓メゾン千代崎みなと通 大阪市西区千代崎一丁目 | 九条駅7分 | 4,980万円 | 64.2万円 | 77.62㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 40戸 | SRC |
| 2025/02/19 | ビーバードルチェドーム前千代崎 大阪市西区千代崎一丁目 | 九条駅8分 | 4,180万円 | 55.6万円 | 75.2㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 40戸 | SRC |
| 2025/07/01 | キングマンションエピシオン阿波座ウエストディオ 大阪市西区立売堀六丁目 | 阿波座駅4分 | 4,780万円 | 63.6万円 | 75.1㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 北西 | 2001年 | 56戸 | SRC |
| 2024/11/12 | グラン・コート阿波座 大阪市西区本田一丁目 | 阿波座駅9分 | 3,880万円 | 57.5万円 | 67.46㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/15 | サンメゾン江戸堀 大阪市西区江戸堀二丁目 | 阿波座駅9分 | 4,880万円 | 72.4万円 | 67.41㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 46戸 | SRC |
| 2025/03/10 | アーバンライフフォルムズ江戸堀 大阪市西区江戸堀一丁目 | 肥後橋駅6分 | 5,880万円 | 80.3万円 | 73.18㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 77戸 | RC |
| 2025/03/28 | サンクタス千代崎ライトスクエア 大阪市西区千代崎二丁目 | ドーム前千代崎駅4分 | 5,400万円 | 71.8万円 | 75.18㎡ | 3LDK+S | 14階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 37戸 | SRC |
| 2024/10/22 | セレッソコート靭公園北 大阪市西区江戸堀一丁目 | 肥後橋駅5分 | 5,890万円 | 83.1万円 | 70.84㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 2004年 | 49戸 | RC |
| 2025/04/22 | ローレルコートDUO西本町 大阪市西区西本町三丁目 | 阿波座駅1分 | 5,480万円 | 80.5万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 東 | 2005年 | 69戸 | RC |
| 2025/03/24 | ルナ・ピエーナー阿波座 大阪市西区立売堀五丁目 | 阿波座駅1分 | 3,980万円 | 63.6万円 | 62.56㎡ | 2LDK+S | 2階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 86戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.9%上昇、大阪市西区では6.6%上昇しています。
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