2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
64.3万円/㎡
前年比-9.5%
大阪市西区
72.8万円/㎡
前年比-9.1%
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ベレッツァ南堀江
大阪府大阪市西区南堀江四丁目
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 / ドーム前千代崎駅 徒歩5分
2003年築 / 14階建 / 51戸 / SRC造
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6階 / 64.46㎡の場合
相場
4,923万円
76.4万円/㎡
2,873
4,240
5,607
6,973
AI査定結果
推定相場価格
4,923万円
76.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,240万円〜5,607万円
65.8万円/㎡〜87.0万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年11月30日
ベレッツァ南堀江
5,280万円（81.9万円/㎡）/ 6階 / 64.46㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は68.15万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/08 | 5,280万円 | 81.9万円 | 6階 | 64.46㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/11 | 5,980万円 | 72.5万円 | 6階 | 82.44㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/15 | 4,780万円 | 72.2万円 | 8階 | 66.24㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/03 | 4,498万円 | 67.9万円 | 14階 | 66.24㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/12 | 4,280万円 | 66.4万円 | 10階 | 64.46㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/21 | 3,180万円 | 48.0万円 | 8階 | 66.24㎡ | 2LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は70.85万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/08 | ベレッツァ南堀江 大阪市西区南堀江四丁目 | ドーム前千代崎駅5分 | 5,280万円 | 81.9万円 | 64.46㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 2003年 | 51戸 | SRC |
| 2024/07/02 | エスリード九条 大阪市西区九条二丁目 | 九条駅5分 | 4,460万円 | 63.7万円 | 70.02㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 西 | 2004年 | 95戸 | SRC |
| 2025/11/28 | セントラルレジデンス阿波座シティタワー 大阪市西区川口一丁目 | 阿波座駅6分 | 5,700万円 | 74.0万円 | 77㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 82戸 | SRC |
| 2025/10/14 | セレッソコート中之島南 大阪市西区土佐堀三丁目 | 中之島駅7分 | 3,980万円 | 74.4万円 | 53.48㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 26戸 | RC |
| 2025/01/27 | グランドメゾン江戸堀 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅6分 | 5,580万円 | 74.6万円 | 74.81㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 62戸 | SRC |
| 2025/06/15 | リーガル江戸堀 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅5分 | 3,680万円 | 66.8万円 | 55.06㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 40戸 | RC |
| 2024/08/06 | エスリード阿波座 大阪市西区江之子島一丁目 | 阿波座駅3分 | 4,480万円 | 62.7万円 | 71.46㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 東 | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/22 | メイツ江戸堀 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅7分 | 5,080万円 | 69.2万円 | 73.36㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南東 | 2002年 | 78戸 | SRC |
| 2023/12/26 | プレサンス大阪ドーム前ファンタジア 大阪市西区境川一丁目 | 九条駅7分 | 3,300万円 | 63.7万円 | 51.78㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 2006年 | 38戸 | RC |
| 2025/10/25 | リーガル江戸堀ウエストパーク 大阪市西区京町堀三丁目 | 阿波座駅2分 | 5,630万円 | 81.5万円 | 69.07㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 2006年 | 65戸 | RC |
| 2025/07/01 | イトーピア本町通り 大阪市西区江之子島一丁目 | 阿波座駅1分 | 5,180万円 | 77.7万円 | 66.63㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 1999年 | 53戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.5%下落、大阪市西区では9.1%下落しています。
マンション概要
| マンション名 | ベレッツァ南堀江 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西区南堀江四丁目 |
| 交通 | OsakaMetro長堀鶴見緑地線ドーム前千代崎駅徒歩5分 |
| 築年月 | 2003年 |
| 階数 | 14階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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